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    嘉兴在线新闻网     2018-08-20 08:56:11     手机看新闻    我要投稿     飞信报料有奖

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    “笔试和面试综合成绩在100名以内的考生,不少没有被法院录用,综合成绩在100名以外,甚至是200多名的考生反而被录用了,这里面有‘猫腻’!”6月9日,不断有考生向南方日报记者投诉,指称广州市中级人民法院2014年公开招聘100名审判辅助人员存在不公平的现象,导致不少优秀的名牌高校硕士生被淘汰。

    

    负责此次招聘的广州市中院政治部干部处处长杜传杰称,中院确实接到了不少考生的投诉,从公布的笔试和面试综合成绩来看,确实有不少高分落选,低分的反而入围的现象。但是他解释称,尽管这次招聘笔试的题目都是一样的,但是面试的考官和考题都不一样,所以综合分不具备可比性,而且“这里面也有运气成分”。

    投诉

    笔试第四仍然被“刷”

    9日一早,2014年广州中院招录审判辅助人员体检名单在中院官网公布,但不少考生致电南方日报记者,指称名单存在猫腻。

    某著名高校法学硕士投诉称,这次中院一共招考100名审判辅助人员,她最终的笔试成绩和面试成绩、综合成绩超过80分,在前70名以内,但是入围的名单里面没有她。她仔细查看了入围者名单分数,发现不少人的笔试成绩很低,面试成绩很高,但是综合成绩还是比她低不少,“有些人连80分都没有,但是却被法院录用”。

    另外一名考生则介绍,今年4月21日,他在招聘网站上发现广州中院2014年公开招聘审判辅助人员公告。招聘人数是100名,工作职责是在法官指导下审查诉讼材料、组织庭前证据交换、接待案件诉讼参与人、准备与案件审理相关的参考资料、协助法官进行调解、草拟法律文书、记录等。报考人员必须是全日制普通高等院校法学专业(包括法学A0301、B030101、B030103)、知识产权法专业、法律专业毕业,并取得学士以上学位毕业生(含法律硕士)。由于他符合报名条件,所以报名参加考试,并且取了169.8分的好成绩。

    这名考生说,他当时是以笔试第四的高分进入了面试,由于笔试成绩占有60%的比例,面试成绩比例为40%,这次一共招100人,他自认为被录用没有任何悬念。而且在面试时,考官问到他的,也是一些社会问题的基本看法,他的发挥也比较正常,但是他万万没想到自己的面试成绩却很差,只有60多分。而跟他一起面试的考生,有的笔试成绩排在倒数几名,但是面试成绩却比他高几十分,这极其反常。

    这名考生联系上其他几名参加了此次考试的考生,这些人的笔试成绩分数都很高,都排在十几、二十名左右,而且面试成绩的分数也不低,有80多分,综合成绩相加也超过了80多分,但是却没有入选录用名单。而很多笔试成绩倒数的考生,面试成绩也一般,有的甚至不到80分,综合成绩只有70多分,但是反而被法院录用。

    调查

    有高分考生确实落选

    南方日报记者介入调查发现,广州中院此次考试采取笔试、面试相结合的方式。笔试科目为《行政职业能力测验》、《申论》两科,笔试时间是5月18日上午。笔试成绩按《行政职业能力测验》和《申论》成绩相加计算。笔试主要测试应聘者综合素质,不指定考试用书。法院设定笔试成绩合格分数线,未达合格分数线的,不能进入面试。根据笔试成绩,按1∶3的比例从高到低确定面试对象。资格审核时,将对面试对象进行职位分配。

    面试对象须按中院规定的时间、地点进行资格审核和面试。不按规定时间参加资格审核和面试的,视为自动放弃。资格审核不合格的,不得参加面试,中院将依次递补面试对象。面试工作由中院统一组织,现场出成绩,面试成绩按四舍五入保留小数点后2位。考试总成绩按下列公式计算:考试总成绩=笔试成绩÷2×60%+面试成绩×40%。若同一职位考生总成绩相同的,则依次按照笔试成绩、行政职业能力测验成绩高低顺序确定名次。

    记者登录广州中院官网,里面公布了《广州市中级人民法院2014年招聘审判辅助人员体检须知》。“附件一”是2014年广州市中级人民法院招录审判辅助人员体检名单,“附件二”是未入围体检名单。综合对比各个考生分数,记者发现未入围考生的笔试成绩最高有169.8分,名列笔试成绩第四。有多名考生有168分、167分等高分,在笔试成绩排十几、二十多名。没有入围的考生当中,有多名综合成绩超过80分。在入围名单中,有20名左右考生的综合成绩在80分以下。

    记者通过比对分数发现,确实有不少综合考试分数高的落选,综合分数低的反而入选;同时,也发现确实有不少考生的笔试成绩相对较差,最差的甚至是倒数几名,但是他们的面试成绩却非常高,有几个甚至多达90多分,差距明显。

    回应

    “我们尽力做到相对公平”

    “我们招100人,面试时设24个职位(也就是“小组”),20个职位每个要录用4个人,4个职位每个录用5人。根据面试的需要,不同的职位我们用的是不同的考官和考题,考官抽签,所以职位1和职位2的面试成绩没有可比性。职位的划分是根据考生准考证号码顺序自动生成的,最后从每组挑综合排名靠前的录用。”杜传杰告诉记者,不少考生由于无法理解这种录用方式,放榜过后不多久他就接到了十几个投诉电话。“但我们觉得这样的方式是最公平的,但也只能是相对公平,我们欢迎媒体监督,也希望能够大家多提意见,让我们把这个工作做得更好。”

    同时,杜传杰也坦言,此次面试分数的确差距很大,“我们也想招到最优秀的人才,此次招聘的人才将直接服务我们负责面试的庭长和副庭长,一共有42名考官,所以有些在面试中表现出色的考生分数一下子被拉得很高,有些考生表现不被他们认可,面试分数就会打得非常低。也就是说,此次面试分数高低相差的确很大,容易拉开考生距离,或者造成大家觉得诧异的‘低分录用’情况”。

    “我们担心自己制定的方法不严谨,所以第一次借鉴公务员的录用制度。”杜传杰表示:“我们认为我们的做法是对的,现在总结了经验,下次还会坚持这样做,毕竟面试还是带有主观性的东西,只能尽力做到相对公平,对于考生们的疑惑我们会分头解释和处理。”杜传杰称,从公布的笔试和面试综合成绩来看,确实有不少高分落选、低分的反而入围的现象。但是他解释称,不同职位的考生分数和素质差别可能会很大,比如有的职位高分扎堆、集中,有的职位都是硕士,但是有的职位可能都只有本科生,有的职位笔试成绩都相对较低,这样就会导致笔试非常高的硕士生落选,其最后也表示:“这里面也有运气成分。”

    但是有不少考生对此质疑,广州中院在招考公告中只是标明“资格审核时,将对面试对象进行职位分配。”但是却没有公布职位和对相应职位的要求,也没有说明进行职位划分的依据。在公布入围名单中,只有职位1到职位24,没有具体职位的名称,比如标明是行政庭审判辅助人员、刑事庭审判辅助人员、民事庭审判辅助人员。更没有提前公布,此次招考会按照准考证号随机进行划分职位。

    这些考生同时提出疑问,称准考证号码生成也有猫腻,到底是按照报考时间顺序生成,还是中院自己来设定。如果是中院来设定,就有人为操作的空间,为了照顾关系户,就有可能将学历高或者素质高的考生的准考证号排序在一起,把关系户的准考证号跟条件相对弱的考生排列在一起。而且他们经过比对,发现中院公布的名单中,有些职位的考生是没有按照准考证号来排序。

    对此疑问,杜传杰解释,因为有些考生入围面试以后,他们放弃了资格确认,法院为了录用到更多的优秀人才,就从后面分数的考生补录了一些考生,这样就导致有些职位的考生的准考证号出现了没有按照顺序的情况。(记者 成希)

    4月22日15时许,兴业县森林公安局接群众报称:有人利用网络平台在黑石岭公路段非法贩卖野生蛇类,请派人查处。接报后,兴业县森林公安局立即组织民警前往黑石岭公路段展开调查。16时许,民警在调查中发现1名可疑的年轻男子骑着电动车停在黑石岭公路段东张西望,在其电动车脚踏板的位置还放着一个网袋,十分可疑。对此,民警迅速上前查看,该名男子见到民警靠近后神色慌张,企图驾车离开,民警快速上前将其控制住,同时发现其网袋里装的竟然是一条活生生的野生南蛇,于是民警将该名男子依法带回兴业县森林公安局进行讯问。中彩网双色球杀号1958年3月,中共四川肥料厂现场党组向中共四川省委和成都市委作了关于在工厂建设地区设立工人镇的请示,并建议使用“青白江”为镇名。请示称:“ 镇的名称可为成都市青白江镇(因厂距青白江接近,与附近场镇易于区别,又系火车站名称。)”。请示中由于笔误将清白江写成了青白江。

    “零首付”购房不仅违反了国家的金融政策,还违反中国人民银行《个人住房贷款管理办法》、《中国人民银行关于规范住房金融业务的通知》。“零首付”还会给银行、开发商和购房者带来履约风险

    “不花一分首付款,就能住上属于自己的房子。”对众多住房“刚需族”而言,这无疑是充满诱惑的“馅饼”。

    据不完全统计,全国已有20多个城市出现“零首付”促销楼盘,多家知名房企推出首付分期等方式,为购房者提供更多便利购房的金融手段。

    有关专家在接受《法制日报》记者采访时表示,真正意义上的“零首付”是不存在的,购房者很可能会陷入开发商或中介机构的各种圈套中,造成自身利益的损害,甚至还有可能触犯法律。

    楼市不景气多地现“零首付”

    “零首付”购房并不是一个新事物。

    2008年,房地产市场受到全球金融危机影响,一度处于低潮。广东省深圳市就因“零首付”购房引发了号称“深圳断供第一案”的漾日湾畔断供案。

    在此案中,开发商在资金链断裂后破产。许多业主在楼价大幅下跌后,因为多月拒绝还贷而被银行告上法庭。据悉,该小区开发商破产后,深圳市中级人民法院指定的破产清算小组在开展清算工作时发现,该小区售出的房产中没有一套成功办理房产证,其中还有200多名购房者的购房资料中无已支付首付款的证明。原来,开发商曾经利用抬高销售价格的方式,骗取银行贷款,为客户办理“零首付”购房。

    《法制日报》记者注意到,财政部发布的数据显示,今年4月份全国与房地产交易直接相关部分税收增速下降,房地产营业税和房地产企业所得税双双出现负增长。研究机构数据也表明,4月份35个重点城市新建商品住宅库存总量达到5年来的新高。向来是楼市旺季的5月小黄金周,全国楼市成交量也有所缩水。

    “每到这种市场低迷、房屋销售困难的时候,总有一些开发商会打出‘零首付’的广告以促进销售,回笼资金。当然,这种‘零首付’多半是隐蔽的、变相的。”一名熟悉“零首付”业务的房产中介人员介绍。

    “出现‘零首付’购房,与目前银行利率上调,银行贷款难有直接关系。”这名中介人员表示,一方面是因为目前一手房市场新品多、竞争激烈,另一方面是因为买方市场有需求。“正是因为有刚性需求群体,开发商才会推出这样的方式来促销”。

    “零首付”形式多样不断翻新</p><p>什么是“零首付”购房?“零首付”真的是不要首付吗?

    其实不然。

    据建设工程与房地产专业领域人士刘宏伟介绍,“零首付”的形式多样,其中比较普遍的有两种:一种是开发商自行垫资或者寻找关联公司垫资,或者联合银行以办理信用卡分期还款的形式刷卡支付首付;另一种是开发商先行出具垫资证明,协助购房者获得贷款后,再协助购房者以装修贷款的名目获得银行贷款偿还垫付的首付。

    记者采访到操作过多起“零首付”购房的房产中介刘先生。他告诉记者,“零首付”购房曾是一个私下操作的“秘密”,主要是通过疏通银行“关系”,提高房子评估价获得银行贷款来支付首付。

    他给记者算了一笔账:一套房价值100万元,按首付3成计算,购房者需首付30万元,贷款7成就是70万元,但他们可以与银行“疏通”,将房产评估到145万元,贷款7成就是101.5万元,这就是所谓的“零首付”购房。

    “这样的做法现在已经行不通了,除非有‘特殊关系’。”刘先生坦言,由于国家对房地产的调控很严,现在宣传的“零首付”多数只是一个噱头。他介绍,目前有一种操作方法是帮助客户将房产做“二次抵押”。

    比如,地产商或中介公司可以先帮客户在一家大银行贷款,然后将押在该银行的房产证,变相“再次抵押”给另一家银行,通过“消费贷”贷到首付款。“但是,这个过程有违规操作的风险,除了两次抵押的利息外,客户至少要多付几万元手续费。”刘先生说。

    刘先生补充说,有的房地产公司对一些首付金额较低的客户,会采取由公司免息借给客户首付款的形式,刺激购房者买房。比如,你需要20万元首付款,只要和地产公司签订借款合同就能顺利购房。“不过,这其中有很多条件限制,还要支付一笔手续费,而且在这期间也不能办理房产证。”刘先生说,这样做肯定是有风险的。

    

    记者多方了解到,目前各地出现的“零首付”购房,在实际操作中多采取分期付首付、拉长首付款支付周期等方式。一位受访者表示,虽然开发商可以给购房者一定时间凑足首付款,但这个时间并不宽裕。如果“零首付”购房签约之后,后期遇到不确定因素导致无法交付首付款,还可能引发一系列的违约问题。

    “零首付”存在多重法律风险

    “零首付”购房到底存在哪些法律风险呢?

    有法律专家提示广大购房者,通过欺骗银行获取更多贷款,会增加银行的信贷风险,可以视为违法行为。另外,合同法也规定,存在“恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益”情形的可视为无效合同。

    “‘零首付’购房不仅违反了国家的金融政策,还违反中国人民银行《个人住房贷款管理办法》、《中国人民银行关于规范住房金融业务的通知》。”刘宏伟说,如果存在开发商虚开购房款证明的情况,银行有可能会解除购房者与银行的贷款合同,并追究购房者和开发商的违约责任。

    北京律师、高级地产顾问曾虹对《法制日报》记者说:“在首付款未付清时,开发商开具虚假首付款证明,就可能被认定为使用虚假证明文件骗取银行贷款,数额较大将构成刑事犯罪,须承担刑事责任。”

    曾虹提醒购房者,通过提高房屋售价的方式申请全额贷款,对购房者来说也有风险,因为开发商与购房人签订购房合同时,仍要按照提价后的金额约定购房价格。此时,如果开发商要求购房人按照购房合同约定的价格(提价后的价格)支付房款,购房人也应按照购房合同的约定支付房款。

    “如果购房人与开发商约定的内容仅为口头协议,购房人就很难取得证据追究开发商的责任,后果往往是得不偿失的。”曾虹说。

    据刘宏伟介绍,“零首付”还会给银行、开发商和购房者带来履约风险。“一旦购房者不能履约,就将出现不良还款记录,进而产生诉讼追款的情况;而开发商在这个过程中,大多要承担连带担保责任,受到牵连;对购房者而言,应对各种法律纠纷,不仅会影响正常的生活,甚至还有可能让多年的财富积累归零”。

    “垫资行为对垫资方来说也是充满风险的。如果购房者不及时归还垫付款项,开发商或其关联公司与购房者之间的债权债务关系不影响购房者的物权,只能通过诉讼追讨欠款,那样就会面临更复杂的法律问题。”刘宏伟说。

    链接

    安徽“零首付”购房引诉讼

    近日,安徽省合肥市庐阳区人民法院开庭审理了一个因“零首付”买房而产生的合同纠纷案。此案对当前想要“零首付”买房的消费者具有警示意义。

    2007年6月,合肥市民李某无意中看到合肥求实置业公司开发的金山名苑小区销售部打出的“零首付”购房宣传广告。经了解得知,所谓的“零首付”,就是没有首付资金的顾客,可以向开发商借钱支付,一年之内免息。

    李某很快做出了购房决定,于当月购买了金山名苑1002室房屋,并向求实置业公司借款80682元,双方于同年6月13日签订《金山名苑借款合同》一份,约定借款期限自2007年6月13日至2008年6月13日止,借款期限内免息。

    借款到期后,李某无力偿还借款。2014年1月24日,求实置业公司将李某起诉至庐阳区法院。在庭审中,双方当事人均认可《商品房买卖合同》继续有效,李某继续享有金山名苑1002室房屋的所有权。

    法院认为,双方债权债务关系明确。李某向求实置业公司借款80682元,至今未还款,事实清楚,证据充分,遂判令李某自判决生效之日起十日内偿还合肥市求实置业有限公司借款本金80682元、逾期还款利息57720元,支付求实置业公司律师代理费损失6000元。(徐向良 范传贵 王鹏)

    成功推出多款硬件设备的零售巨头亚马逊,正进军家用机器人市场。不过,亚马逊研发的家用机器人,并不是简单的干家务的管家,可能是类似安置在硬件上的虚拟助理。媒体分析,这款机器人不但能强化亚马逊的硬件优势,对其零售业也有极大助益。中彩网双色球杀号


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